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Wenn in einer Immobilie Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, kann dies mehrere Gründe haben. Zum einen ist mit der Modernisierung die Energieeffizienz verbunden, das heißt die Einsparung von Energiekosten durch Wärmedämmung und Verwendung neuester Heiztechnologien.
Zum anderen liegen mögliche Zwecke der Modernisierung in der Verbesserung des Schallschutzes oder in Maßnahmen, die den Wohnbereich behindertengerecht machen, die Wohnfläche durch Ausbau vergrößern oder den Immobilienwert insgesamt steigern sollen, um nur einige Fälle zu nennen.
Bei der Finanzierung Ihres Vorhabens unterstützt Sie unser Team mit fachlicher Kompetenz und Erfahrung. Um die Kosten für Ihren Modernisierungswunsch richtig einzuschätzen, helfen bei kleineren Projekten erfahrungsgemäß zunächst Angebote. Bei umfangreicheren Projekten sollte außerdem ein rechnerischer Aufschlag für Unvorhergesehenes berücksichtigt werden.
Die Bewilligung Ihres Kredites hängt maßgeblich von Ihrer Bonität (monatliche Einkommenssituation abzüglich Ausgaben) ab, welche wir zusammen mit Ihnen erfassen, sowie von der Beleihung, also dem Verhältnis zwischen dem Wert der Immobilie (vor oder nach der Renovierung) und dem für die Baumaßnahme benötigten Kapital. Modernisierungskredite werden sowohl mit als auch ohne grundbuchliche Sicherheiten vergeben. Für welche Form man sich entscheidet, bestimmt die Höhe des Kreditzinssatzes.
Eigenleistungen können auch bei der Modernisierung eingebracht werden, jedoch verlangen Banken meist den Nachweis einer fachgerechten Ausführung. Für viele Modernisierungsmaßnahmen können darüber hinaus spezielle öffentliche Darlehen beantragt werden. Ob dies in Ihrem Fall möglich ist, werden wir Ihnen nach der Analyse gemäß unseres bewährten Drei-Schritte-Programms sagen können. Setzen Sie sich hier mit uns in Kontakt, um allgemeine Fragen zu klären oder nutzen Sie gleich unser Anfrageformular (entweder online oder offline), um von uns ein für Sie kostenloses und unverbindliches Angebot zu erhalten.